英皇國際集團

概述

英皇國際集團有限公司（「英皇國際」或「公司」），前身為「萬成飲食置業有限公司」、「國際酒樓夜總會置業限公司」、「華胤馨國際(集團)有限公司」和「英皇地產有限公司」，主要業務於香港、澳門、中國內地及海外從事物業投資、物業發展及酒店服務，擁有物業組合總面積逾600萬平方呎。 英皇國際及其附屬公司主要發展、投資及管理各類型地產項目。項目包括大型綜合發展項目、寫字樓、購物商場、住宅、工業樓宇及酒店等，並分佈於中國內地、香港、澳門及英國等主要城市。公司在百慕達註冊，主席（非執行）為楊陸小曼。

歷史

在1970年由前創辦人曾佩釗、呂佳（呂禮章父親、已故顧樂儀岳父）、已故五億探長呂樂創立前身「萬成飲食置業有限公司」、「國際酒樓夜總會置業有限公司」，其後在1972年上市，直至1973年，呂樂相關人士持有「渭濱置業有限公司」售予本公司。 1988年，由張慎為入主更名「華胤馨國際集團有限公司」。 在1990年10月30日，由英皇集團收購，更名為英皇地產有限公司，其後1991年8月30日，「英皇地產有限公司」進行改組，遷冊至百慕達註冊，以英皇集團(國際)有限公司正式在香港上市，後更名為英皇國際集團有限公司。 2022年9月16日，英皇國際通過港交所發公告，指其已新中文名稱「英皇國際集團有限公司」已被採納。

新聞軼事

2005年以1.93億港元，每呎29.74萬港元購入羅素街50至52號鋪。 2007年以1.7億港元，購入尖沙咀廣東道4號。 2009年底以8.43億港元，購入尖沙咀廣東道 6及 8號，實用面積1212方呎，呎價 69.55萬港元。 英皇於2009年中成功將德輔道西454至462A號以及長庚里3號併入旗下皇后大道西527至531號地盤，以發展一幢以全海景大單位為主的純住宅物業，估計項目總收購價涉約2億元，項目命名為「維壹」，於2010年首季以樓花形式發售。 2010年7月19日以11億港元購入銅鑼灣羅素街22至24號全幢物業，折合樓面呎價逾11.7萬港元。 2011年1月14日以 3.8億港元購入波斯富街76號（羅素街60號）地舖，建築面積600方呎，實用約480方呎，門面闊45呎，物業更於45年間，升值接近7600倍。土地註冊處資料顯示，上述原業主為鄧元勳及鄧奇勳，於1966年6月香港政治不穩定的時候，以5萬港元購入上址，持貨至今45年，帳面獲利3.799億港元，物業升值7599倍。 英皇於2011年3月10日公布，已完成統一西環德輔道西345至345A號長嘉工業大廈所有業權，並即將發展成一個擁有180度維港海景的豪華住宅地產項目。 英皇於2011年5月25日售出香港九龍灣宏泰道7號英皇國際廣場（高銀國際廣場前身），作價為港幣8億5000萬元。 英皇於2011年7月，以6 億4 千8 百萬港元成功投得灣仔皇后大道東373 號酒店用地。而地盤面積約7,720 平方呎，可發展面積約115,800 平方呎。英皇又會另外投資5億港元於該址發展一座酒店項目，連地價總投資額共超過11 億港元。 英皇於2011年8月，以約6,800萬港元購入屯門山齡工業大廈全幢，呎價約1,200元，計劃活化上址之餘，亦研究將上址作為同系演藝娛樂公司之用。 英皇大股東楊受成在公布集團業績後，一直有增持行動，最近一次是在8月11日，以均價1.507元買入130萬股，以昨日收市價1.57元計，相當於除淨價1.518元。 英皇國際在2012年5月11日，出售位於荃灣地區的，英皇娛樂廣場全幢23層、商店等全權，總代價為14.5億港元（1.87億美元、149億日圓、1.16億英鎊、11.8億元人民幣），獲利5億港元（6439千萬美元、51.5億日圓、4006千萬英鎊、4億元人民幣），而買家為張順宜和陳秉志。 2012年8月29日英皇國際連約購入尖沙咀海防道35至37號地下C舖，面積約750方呎，涉資約3.63億元，呎價達約48.4萬元，創該街道呎價新高，原業主中港商人劉軍08年僅以約8,300萬元購入上址，帳面大賺約2.8億元，賺幅逾3.3倍。，物業現由美珍香以每月約88萬元租用，租期至一五年五月，現回報約2.9厘。 2013年6月11日英皇國際以15.88億元向永亨銀行（華僑永亨銀行前身，O39）購入灣仔永亨金融中心全幢(applause)，平均呎價16,618元。 2014年5月14日，英皇國際與明發集團及許榮茂的私人公司組成財團，以27.08億元成功投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界的鄉郊建屋地段第1198號住宅地皮。 2015年2月28日，英皇國際以6.83億元購入灣仔駱克道75至79號之商住大廈。該物業建於1964年，樓高13層，地盤面積約3,120方呎，總樓面面積約26,207方呎。 2015年3月31日，市建局宣布，英皇國際中標深水埗福榮街532-542 號重建項目,上址可建樓面總面積約5.4萬方呎，住宅樓面面積約4.8萬方呎，涉及逾90個住宅。 2015年5月7日，英皇國際旗下Famous Awards Limited，以35,500,000英鎊（約 419,645,500 港元），收購位於英國倫敦W1D 2DW Oxford Street 25-27號附批租權之土地連同建於其上樓高8層（連地庫）之零售及辦公用途樓宇，總樓面面積約為11,596平方呎。 2016年12月16日，英皇國際以7.28億港元向領展投得穗禾苑商場。 2017年1月10日，英皇國際以5.15億港元向恒基地產收購西半山輝煌臺地下12個舖位。 2017年1月10日英皇國際，以5.15億元向恒基兆業地產一間投資控股公司購入香港西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12間零售商舖，總建築面積約為13,173平方呎。 2017年1月23日培新集團以2.6億英鎊（相當於25.61億港元，平均呎價約二萬八千多元，出售倫敦核心區牛津街111至125號（Oxford Street） Ampersand Building全幢商廈給英皇國際。 英皇國際在2018年12月11日，出售位於油麻地的英皇盛世酒店全幢，總代價為11億港元，獲利7.46億港元，而買家為易偉發展。 2018年4月24日英皇國際以2.5億元全幢收購西環爹核士街24-26A號永勝大廈，項目樓面面積約2萬方呎，即每呎樓面地價約12,500元，預計發展成商業住宅混合項目。 2019年6月20日，英皇國際向香港國際建投收購港島荷李活道151號Centre Hollywood，代價約5.95億港元。 2025年11月15日，英皇國際以11.6億元將灣仔告士打道60號商廈「中國華融大廈」出售予華僑銀行（香港）。相比2013年以更高價向買家前身永亨銀行購入該物業，英皇國際此次交易虧損4.28億元。

住宅

淺水灣「南灣御苑」 舂坎角「御濤灣」 屯門「龍成花園」 大埔「龍成堡」及「映月灣」 尖沙咀「御景臺」 西環「維壹」 北角「渣華道98號」 筲箕灣「港島·東18」 九龍城太子道西項目「御太子」 西環「維港峰」(干諾道西179號的長嘉工業大廈住宅重建項目) 西貢蠔涌項目 廈門「英皇湖畔花苑」，第二期「英皇湖畔．華庭」 長沙灣福榮街536至540號項目喜遇 屯門「畔海」(屯門澄麗路 9 號) 半山「半山捌號」 南區「壽臣山15號」佔50%股權

商舖

英皇集團是羅素街舖位大業主，持有6至16號鋪位，20至24號物業（其中22及24號更是全幢持有），50至56號及60號地舖。

銅鑼灣羅素街22至24號全幢 銅鑼灣羅素街8、20及50-56號 銅鑼灣波斯富街76號 銅鑼灣駱克道474-476號地下及1樓與駱克道478-484號本德大廈地下G舖位 銅鑼灣禮頓道46號地下及1樓與禮頓道44及48號禮智大廈地下 銅鑼灣駱克道523號地下及1樓 銅鑼灣景隆街25至27號 尖沙咀廣東道4、6及8號 尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地下A、D2及E2號舖 旺角上海街525號東海閣地下2-6號舖、1樓 紅磡漆咸道北275號蔚景樓地下7-11號舖、1樓及2樓全層 威靈頓街67號地舖 勿地臣街12號地鋪 （沽出2億） 尖沙咀海防道35至37號海利行地下C舖 漢口道25至29號漢光大廈地下B鋪 尖沙嘴彌敦道83至97號華源大廈地下33A舖 尖沙嘴彌敦道83至97號華源大廈地下30號舖，1100方呎 西半山輝煌臺地舖 英國倫敦牛津街25至27號 英國倫敦牛津街111至125號 英國倫敦牛津街181至183號

商場

北角健威坊 淺水灣The Pulse 屯門新都商場 沙田穗禾苑商場 澳門殷皇子馬路及南灣大馬路商場 上海英皇明星城

工商大廈

灣仔英皇集團中心 屯門建發里Lane Up 綜合工廈 北京長安街英皇集團中心 灣仔告士打道60號「中國華融大厦」（2013年6月11日以15.88億港元購入，該物業樓高28層的商業大廈，總樓面面積約95,557平方呎，以成交價計算，呎價約16,618元。已於2025年11月14日，以11.6億港元出售给華僑銀行（香港）。） 灣仔駱克道81至85號霸田商業中心（2014年10月10日以8.19億港元購入，該物業樓高25層的商業大廈，總樓面面積約53,426方呎，以成交價計算，呎價約15,328元。） 上環荷李活道151號英皇荷里活中心（2019年6月19日以5.95億港元購入，該物業樓高26層的商業大廈，總建築面積約為32,727平方呎，以成交價計算，呎價約18181元。） 中環德輔道中39及41號「英皇商業中心」（2015年9月2日以13億港元購入，該物業樓高16層的商業大廈，約39,027平方呎，而地盤面積約為2,576平方呎，以成交價計算，呎價約33310元。）

酒店

灣仔英皇駿景酒店 澳門英皇娛樂酒店 澳門盛世酒店 The Unit服務式住宅

重建項目

上環皇后大道西70至76號和皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號高陞大樓 ，總地盤面積擴展至約5,505方呎，涉及可建總樓面約49,545方呎，

共用工作空間

英皇集團首個共享工作空間項目Mustard Seed，位於香港灣仔英皇集團中心，為本地年輕人創業提供支持。

相關條目

英皇集團 英皇鐘錶珠寶有限公司 英皇娛樂酒店有限公司 英皇證券集團有限公司

外部連結

英皇集團官方網址 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 英皇國際集團有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 維壹（页面存档备份，存于互联网档案馆） 渣華道98號 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 港島·東18 香港英皇駿景酒店（页面存档备份，存于互联网档案馆） 澳門英皇娛樂酒店 （页面存档备份，存于互联网档案馆） The Unit 服務式公寓 （页面存档备份，存于互联网档案馆）