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2021年－2022年香港熊市是由2021年2月起投資者憂慮中國大陸對互聯網企業、教育、房地產、海外上市的中國概念股等多個行業的監管措施，以及恆大債務危機加劇的房地產市場違約潮帶來的經濟衰退，再加上2022年2月下旬爆發的俄烏戰爭，而同期間自2022年2月上旬農曆新年後香港第5波疫情急速惡化，加速了大市跌勢，恒生指數由2021年2月18日最高的31183.36點下跌至2022年10月31日最低的14597.31點，跌幅達53.19%，跌至2009年4月28日以來最低；期間恒生科技指數更由11001.78點急跌75.27%至2720.38點的歷史新低，多家中國大陸房地產企業（內房股）跌幅更大，儘管同期未為其他股票市場（包括中國大陸）帶來顯著下跌，相反美國的道瓊斯工業指數、納斯達克指數更屢創新高。2023年歐美、日本、台灣等地的股市都在按年錄得升幅下，香港股市卻是全球表現最

上海國金中心（英語：Shanghai IFC，全稱上海國際金融中心），前身為陸家嘴美食城，是一个位于中华人民共和国上海市的綜合商业建筑。該建筑位於浦東新區世纪大道8号，東鄰金茂大廈，西接正大廣場，北面為上海軌道交通陸家嘴站及陸家嘴中心綠地。總開發面積為400,000平方米，其中甲级办公楼210,000平方米，酒店90,000平方米，商场100,000平方米。物業由兩幢高層办公塔楼及一座低層建築組成。南座高249.9米（53層）、北座高259.9米（56層）、低层建筑高85米。第一期80,000平方米寫字樓及商场於2009年落成，其餘部份將於2010年完成。發展商為香港新鴻基地產發展有限公司，总体建筑设计為Pelli Clarke Pelli建筑设计事务所的西薩‧佩里（Cesar Pelli），项目总承建商為上海建工（集团）总公司。

仓位（英語：Position），又稱為部位、頭寸，是期貨和選擇權之買賣交易的專有名詞，指買賣金融商品（如證券、期貨、貨幣、黃金等）的契約。

借殼上市或反向收購上市（英語：Reverse takeover），是指一間私人公司透過把資產注入一間市值較低的已上市公司（空殼公司），得到該公司一定程度的控股權，利用其上市公司地位，使母公司的資產得以上市。通常該殼公司會被改名。

凯德集团（英語：Capitaland），曾用名嘉德置地，是一間新加坡上市公司，也是新加坡海峽時報指數的成份股。於2000年11月由百騰置地（Pidemco Land，原新科集團附屬公司）及發展置地（DBS Land，原星展集團附屬公司）合併組成。 嘉德置地集團主業為地產發展商及持有樓房資產。

到期收益率（英語：yield to maturity，缩写为YTM）或作到期殖利率，是指投资者持有某一债券或其他定息证券至到期日，并假定其本金与利息都按时支付时，以买入价格计算的内部收益率。按照到期收益率对债券未来所有的现金流量（包括利息和本金）进行折现，所得到的现值与买入价格相等，即满足以下等式：

香港的合作社（英語：co-operative）根據香港法例第33章《合作社條例》成立，以自助互助精神集社會資源向社員提供服務、支援及進行商業活動。合作社是通常在共同擁有及民主管理的原則下營運，任何人士若非註冊合作社或未經行政長官的核准，不得以「合作社」為名稱的一部分經營業務。根據法例規定，社員於合作社的投票權利必須均等，「不得就社務的處理而有超過一票表決權」。條例亦對社員持有大量股份作出限制，規定「除註冊合作社外，任何社員不得持有任何合作社超過五分之一的股本」。另外，對於社員如何運用利潤亦有一定限制，「審計而確定的純利最少四分之一撥入名為儲備金的基金，以便按規則訂明的方法運用」。現時，合作社由漁農自然護理署註冊及監管，並須依照七項基本原則營運：

國家馬克（德語：Reichsmark；標記：RM），又名帝國馬克，為德國自1924年至1948年6月20日所通行的貨幣。國家馬克的發行是為了替代已經極度貶值的紙馬克。國家芬尼（德语：Reichspfennig、簡稱為：Rpf）則作為國家馬克的輔助貨幣（輔幣），而每1國家馬克則等價於100國家芬尼。第二次世界大戰後，國家馬克分別被西德馬克和東德馬克所取代。

土地創富投資（英語：land banking），又稱土地儲蓄、或策略性土地投資，其做法是購買未經開發的土地，並持有一段時間直至這有利可圖時出售給其他買家，以賺取利潤。

圣保罗人大道（葡萄牙語：Avenida Paulista），或音譯為保利斯塔大道，是巴西最大都市圣保罗的一條繁華街道、也是該城最重要的經濟與金融中樞、觀光景點和娛樂中心之一，长2.8公里，呈西北－東南走向，于1891年正式开通。大道周邊的商辦、企業總部、摩天大廈與文化設施雲集，沿線地段還分布有全南美洲最昂貴的幾處房地產。聖保羅地鐵的2號線沿著該路鋪設，設有3座車站。

地價稅是一種不動產稅制。對於已規範地價之土地，在平時所課徵之財產稅。有別於物業稅，地價稅不受建築物、個人財產及其他土地發展影響。

房地產抵押（英語：mortgage），又稱不動產抵押貸款、房地產按揭，是一種以不動產作為擔保的貸款形式。借款人將其擁有或即將購買的不動產設定抵押權，作為向貸方借取資金的擔保。該制度廣泛應用於住宅與商業地產交易，亦可用於既有物業所有人以房產作為抵押以籌措資金。此類貸款屬「擔保性貸款」，即貸方依法對抵押物享有優先受償權。

掉期交易（英語：Swap，香港稱作互换交易，台湾稱作交换交易）是一種衍生性金融商品，指交易双方约定在未来某一期限相互交換各自持有的資產或现金流的交易形式。较为常见的是外匯掉期交易和利率掉期交易，多被用作避险和投机的目的。

會計及財務匯報局（英語：Accounting and Financial Reporting Council，英文簡稱AFRC；中文簡稱會財局），舊稱財務匯報局（英語：Financial Reporting Council），是根據於2006年7月13日制定的香港法例第588章《財務匯報局條例》（今《會計及財務匯報局條例》）而於2006年12月1日成立的香港法定機構，並於2007年7月16日開始運作，2022年10月1日變更為現時的名稱。現任會計及財務匯報局的主席是孫德基博士。

期权（英語：Option，台湾稱作选择权，在台灣「期權」一詞用以作為「期貨與選擇權」之合稱），是一種選擇交易與否的權利。

次级贷款或次級按揭（英語：subprime lending），是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。

洗錢（英語：Money laundering），亦稱洗黑錢、清洗黑錢，或資金洗淨，是指將通过犯罪或其他非法手段所獲得的金錢、偽鈔等，經過合法金融作業流程等方法私下操作，最终「洗淨」為看似合法的資金。洗錢常與贪污、贿赂、賭博、诈骗等经济犯罪以及毒品、恐怖活動、武器走私、人口販運、海盜、偷渡等有组织犯罪有所關連，也常透過跨國方式進行。

房地產炒賣，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（臺灣用詞）、樓宇炒賣、炒樓（港澳唸法）、炒作房價等，是地產市場的交易活動之一，炒房與一般的物業投資不同，炒家很少注重長期投資回報率，他們主要透過頻密的交易，買賣房地產投資組合獲取大額利潤。此外，炒家亦能通過買賣樓花，或通過臨時買賣合約獲利。由於炒房交易頻密的特性，炒房在很多時會被認為是投機行為的一種，雖則樓市的走向並不完全隨機。炒家的融資方法包括銀行長還款期貸款、短還款期信用貸款等。

炒賣是投機者意圖在短時期內從低價購入再從高價賣出轉售圖利，常見被炒賣的有股票、不動產、奢侈品等，但近年來中國大陸香港及澳門地區亦出現一些醫療必需品遭到投機商人炒賣數倍至十倍價錢不等，例如：醫療用口罩；臺灣亦有漫畫（例如進撃的巨人）炒作問題

在金融學中，無本金交割遠期外匯交易（non-deliverable forward、NDF）指的是一類直接遠期或期貨合約，合約的雙方以約定的名義本金為基礎，再和NDF匯率與現行即期匯率的差額相乘的金額進行交割。它在外匯和商品市場等不同的市場上均有交易。

日内交易（英語：Day trading，或稱当日交易，港澳稱即日买卖，台湾稱当日冲销）是金融市場上的一種短期交易行為，是為了從當日證券或商品價格的波動中賺取利潤，或是在股票或金融期货市場上買進或賣出後，為了避免價格波動的風險，在當天進行拋補以軋平頭寸，而在同一日買進及賣出同一檔金融商品的投機式交易。會以當日沖銷方式進行的大多是股票、期貨、選擇權、外匯等和一系列期貨合約，如股指期貨，利率期貨，貨幣期貨和商品期貨。使用這種交易方式的投資者常被稱為當沖客（day trader）。

做空（英語：short）是指資產價格下跌時讓投資者獲利的倉位。與做多（long）相反，資產價格上升時可令投資者獲利。做空又稱作賣空、空頭交易、放空、作空、沽空等。在中國大陸及香港又稱短倉。

簿记（英語：Bookkeeping），是为了管理经济主体因经济交易而产生的资产、负债、资本的增减，以及记录在一定期间内的收益和费用的记账方式。一般说到簿记是指复式的商业簿记。

紙馬克 （德語：Papiermark）是德國在1914年到1923年期間發行的貨幣。第一次世界大戰結束後的1922年到1923年期間，德國因为缺乏足够的黄金而發生極端嚴重的通貨膨脹，紙馬克價值暴跌。1923年，紙馬克被地產抵押馬克替代，一年後即被國家馬克取代，停止發行。兑换期限至1925年7月5日。

遠期契約（英語：Forward Contract）是買賣雙方所簽訂的在未來指定的時間按照今日商定的價格購入或賣出資產的一種非標準化契約。商定的價格稱為交貨價格，等於訂立合同時的遠期價格。

里卡爾多·席爾瓦（義大利語：Riccardo Silva，1970年—），是一位意大利企業家，MP＆Silva的創始人之一及其股東，邁阿密足球會的總裁兼共同所有人，席爾瓦國際投資公司的所有人。其公司投資了媒體、體育、娛樂、藝術和房地產領域。席爾瓦同時也是席爾瓦家族藝術收藏的所有者，並曾擔任米蘭頻道的執行長。

金融衍生工具（英語：Derivative，港澳稱金融衍生产品，台湾稱衍生性金融商品），為一種特殊類別買賣的金融商品統稱，主要有期貨、選擇權、遠期契約、交換交易及差價合約、虛擬貨幣等。此種交易的投資報酬率是根據其他金融標的的表現所衍生出来。如資產（大宗物資、股票或債券）、利率、匯率、指數（股票指數、消費者物價指數以及天氣指數）、虛擬貨幣等，這些標的的表現將會決定一個衍生工具的報酬率及報酬時間。衍生性金融商品大多可在交易所或櫃台買賣交易。

首惠產業金融服務集團有限公司，簡稱首惠產業金融服務集團、首惠產業金融（英語：Capital Industrial Financial Services Group Limited，港交所：0730），是首鋼集團与长江实业控股的企业（其名字由来也是两个公司的名称首钢和长江的首字）。現時主要業務是地產、金融租貸、動畫製作等，包括上市環球數碼創意控股有限公司。業務地區包括中國深圳等地區。前身為「開達投資有限公司」及「首長四方（集團）有限公司」。

香港外匯基金是香港政府的財政儲備，用以支持港元匯率穩定。

香港存款保障委員會（英語：Hong Kong Deposit Protection Board），簡稱存保會，是香港的法定機構，專門管理香港存款保障計劃，於2004年7月根據《存款保障計劃條例》（第581章）第3條成立。