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不動產投資信託（英語：Real Estate Investment Trust，縮寫：REIT，IPA：/ɹit/）又稱房产信托、地产信托；是一種類似封閉式共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具。投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，並可在證券市場交易，因此市場流通性優於不動產。

住宅地产抵押贷款支持证券、住房抵押贷款支持证券或住房按揭证券（英語：residential mortgage-backed security，简称RMBS，香港作住宅按揭抵押证券，台湾作住宅不动产担保证券 ），是不動產擔保證券（MBS）的一種。投资人从该种产品中所取得的现金收益是由购房者根据相应的贷款协议支付的本息来支持的。作为融资工具的一种，它由抵押贷款的放贷人（Originator）所建立；所涉及到的每一支贷款之间并不存在交叉抵押（这是因为从彼此独立的购房者处获取交叉抵押的许可是做不到的），而是将各个购房者所偿付的款额共同汇集在一个按揭池里，并以瀑布结构（waterfall）的形式按照一定优先顺利将这些款额支付给投资者，投资者对能够收到款项的确信正是建立在这种瀑布结构的基础之上。

共同基金（英語：Mutual Fund），是信托基金以及证券投资基金的一种，由被稱為基金经理的專業金融從業者管理，向社会投资者公开募集资金以投资于证券市场。共同基金购买股票、债券、商业票据、商品或衍生性金融商品，以获得利息、股息或资本利得。共同基金通过投资获得的利润由投资者和基金经理分享。此種金融商品的利基是建立在專業金融從業者的知識和信任之上，由於一般大眾不懂跨國投資外國金融商品的諸多法律和語言問題；也沒有專業操盤的技術分析能力，所以支付一點手續費將錢交由有公信力金融機構的團隊操盤，大眾只需簡單選擇投資標的和風險度即可。

投資組合（英語：Investment portfolio），又名資產投資組合，指金融资产的任意组合，資產有股票、债券和现金等。其所重視的是資產，例如股票、债券、外幣、期权、貴金屬、金融衍生工具、房地产、土地、甚至是古董、上市公司地位（俗稱「殼」）、藝術品、紅酒等。一個優質的資產投資組合最理想的是具高流動性、平穩及较高收益、低投資風險等。投资组合可由个人投资者或金融专业人士、对冲基金、银行和其他金融机构管理。一個投資組合是一個投資者手上持手的資產性投資組合的成分，按照投资风险等级可分为1R保守型、2R稳健型、3R平衡型、4R增长型、5R進取型、6R激进型。

投资在財務（金融）及經濟方面，各有不同的意義。財務投資是透過完善的分析，對於本金、收益可達一定程度的預估，將資金投入那些預期有所增長的目標上。能够随时变现并且持有时间不超过的有价证券以及不超过一年的其他投资則被稱為短期投资。而完全對立的作法，像未經分析、且在本金及回報上也沒有把握，亦不考慮風險就投入資金者，就是投机、或赌博。因此，有些並未經過完善分析，即買進股權持有者，例如買進共同基金的人，也可以稱為投機者。事實上，根據效率市場假說，即使針對股市資料來完整分析者，也不算是理性。依此定義延伸下去，所有自以為理性的股權持有者，也不能視為投資者，而是投機者。投資與储蓄或遞延消費，具有一定相關性，且涉及經濟領域的許多活動，如企（事）業管理及財務金融等，無論是為家計、事業或政府。

法院拍賣是法院以公開的方式公佈的拍賣，而經過此程序拍賣的房屋稱為法院拍卖房屋（俗称法拍屋，法拍房，香港称银主盘），指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，将債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。

股票（英語：stock）或股本（英語：capital stock）是一种有价证券，股份有限公司將其所有權藉由這種有價證券進行分配。因為股份有限公司需要筹措長期资金，因此將股票發给投资者作为公司资本的部分所有权凭证，成为股东以此获得送红股（股票股利）或派息（現金股利、分红），並分享公司成长或交易市场波动带来的利润；但也要共同承担公司运作错误所带来的风险。

证券投资基金（英語：Investment fund），或稱集合投資計畫（Collective Investment Scheme，簡稱CIS）、投資信託、投资基金，是指集合一群人的資金，由經理人集中管理投資，創造更高的投資報酬。证券投资基金是按照利益共享、风险共担的原则，将分散在投资者手中的资金集中起来委托专业投资機構进行管理和运用的投资工具。投资基金可以以公募方式出售，例如共同基金、交易型开放式指数基金、特殊目的收购公司或封闭式基金 ，也可以仅通过私募方式出售，例如对冲基金或私募股权基金 。

負資產一詞指當一項被用在抵押保證而取得貸款、惟市值比尚未清還的本金現值還低的資產。這些資產大多數為物業或者土地，亦可能為汽車，或者大型電腦等等物品。

金融（英語：Finance）一詞，原意指資金的融通與運用，涉及貨幣、資產、負債等資源的配置與管理。