# 招商积余

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Language: zh-CN

Published: 2026-10-25T18:04:53.157Z

Updated: 2026-10-25T18:04:53.157Z

招商局积余产业运营服务股份有限公司，简称招商积余（深交所：001914），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，被誉为A股物业管理第一股。目前第一大股东为招商蛇口。

## Key facts

## 概述

招商局积余产业运营服务股份有限公司，简称招商积余（深交所：001914），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，被誉为A股物业管理第一股。目前第一大股东为招商蛇口。 前身为1994年成立的中航善达股份有限公司 （历史简称：中航善达、中航地产、深南光A，原代码深交所：000043）和1983年始创的招商局物业管理有限公司（简称招商物业），2019年12月16日，招商局集团从原实控人中航工业集团接手国有股并将招商物业注入重组后改为现名。 公司目前总部位于蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层。

## 招商局的物管业务沿革

招商局的物业管理业务最早可追溯至1914年2月，当年轮船招商局实行航、产分业管理，成立招商局积余产业公司，这是招商局最早的直属房地产企业，也是20世纪中国最早出现的有案可查的房地产运营公司之一，其创立年份——1914年现被招商局官方认定为是本公司的起源年份。 而在创立蛇口工业区之后的1983年，香港招商局首次在工业区建设指挥部下设立房地产科房管组，是其恢复经营物管业务的开始。房管组在1998年独立为专业性物业管理公司——招商局物业管理有限公司，初期为蛇口工业区公司下属，2006年则变为招商地产下属直至2016年招商蛇口整并招商地产。

## 中航善达前史

1980年，中国航空技术进出口深圳公司（深圳中航）成立后勤部门——深圳中航建设服务公司 1985年5月29日，中国航空技术进出口深圳公司联合国内二十四家业共同发起组建全民内联企业深圳航空大厦实业有限公司，初期主要业务便是开发位于华强北的航空大厦。1987年，更名为深圳南光联合发展公司。 1992年，深圳中航在建设服务公司物管业务基础上，正式成立深圳中航物业管理有限公司，简称中航物业，同年成为中国物业管理行业首批国家一级资质企业 ‌ 1994年9月24日，改组为深圳市南光(集团)股份有限公司，并在四天后在深圳证券交易所上市。（股票简称深南光A） 1998年，深圳中航物业接手首个跨区域项目——武汉信合大厦的物业管理。 2007年11月,深南光更名为深圳中航地产股份有限公司，股票简称改为中航地产。中航物业归为旗下。 2010年，深圳中航地产更名为中航地产股份有限公司，正式成为中航工业集团旗下唯一的房地产业务平台，股票简称维持不变。而旗下深圳中航物业也更名为中航物业管理有限公司，成为中航工业绝大多数所属物业的管理公司。 但2010年国资委就发布文件，要求除16家以房地产为主业央企外，其余不以房地产为主业的央企，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后必须退出房地产业务。而在2015年7月2日至8月30日，中央第三巡视组对中航工业进行了专项巡视后，对于中航地产仍有如此庞大的房地产业务进行严厉批评；使得中航工业不得不开始清退中航地产的地产业务。 2016年2月，在国资委的协调下，中航工业集团将中航地产旗下绝大多数在建地产项目转让给保利地产。此次调整使得原中航地产大量员工被迫辞职，一度引发维权风波。 2017年，中航地产将上海中航城和深圳中航城的部分权益出让给卓越集团。 2018年5月11日，中航地产更名为中航善达股份有限公司，股票简称改为中航善达，确立以物业管理为主业。

## 易主及改组

2019年4月15日，在国资委的主导下，招商局旗下招商蛇口以现金和子公司招商物业的股份收购中航工业集团子公司持有的中航善达股份，成为中航善达的大股东。同年11月7日晚间，中航善达发布公告更改为现名，证券代码变更为001914。 ‌2024年11月‌,旗下中航物业管理有限公司也更名为招商积余物业管理有限公司‌。

## 外部链接

中航地产股份有限公司（页面存档备份，存于互联网档案馆）

## Sources

- 招商积余 · Wikipedia: https://zh.wikipedia.org/?curid=2744019

Source: Wikipedia contributors — https://zh.wikipedia.org/?curid=2744019&oldid=92693143

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