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借殼上市或反向收購上市（英語：Reverse takeover），是指一間私人公司透過把資產注入一間市值較低的已上市公司（空殼公司），得到該公司一定程度的控股權，利用其上市公司地位，使母公司的資產得以上市。通常該殼公司會被改名。

盈科大衍地產發展有限公司（簡稱盈大地產，英文名稱：Pacific Century Premium Developments Limited, PCPD，港交所：0432），於2004年5月10日，由東方燃氣集團有限公司更名而來，現時業務在香港和全球經營發展及管理優質物業及基建設施，以及投資物業。