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2021年－2022年香港熊市是由2021年2月起投資者憂慮中國大陸對互聯網企業、教育、房地產、海外上市的中國概念股等多個行業的監管措施，以及恆大債務危機加劇的房地產市場違約潮帶來的經濟衰退，再加上2022年2月下旬爆發的俄烏戰爭，而同期間自2022年2月上旬農曆新年後香港第5波疫情急速惡化，加速了大市跌勢，恒生指數由2021年2月18日最高的31183.36點下跌至2022年10月31日最低的14597.31點，跌幅達53.19%，跌至2009年4月28日以來最低；期間恒生科技指數更由11001.78點急跌75.27%至2720.38點的歷史新低，多家中國大陸房地產企業（內房股）跌幅更大，儘管同期未為其他股票市場（包括中國大陸）帶來顯著下跌，相反美國的道瓊斯工業指數、納斯達克指數更屢創新高。2023年歐美、日本、台灣等地的股市都在按年錄得升幅下，香港股市卻是全球表現最

圣保罗人大道（葡萄牙語：Avenida Paulista），或音譯為保利斯塔大道，是巴西最大都市圣保罗的一條繁華街道、也是該城最重要的經濟與金融中樞、觀光景點和娛樂中心之一，长2.8公里，呈西北－東南走向，于1891年正式开通。大道周邊的商辦、企業總部、摩天大廈與文化設施雲集，沿線地段還分布有全南美洲最昂貴的幾處房地產。聖保羅地鐵的2號線沿著該路鋪設，設有3座車站。

地價稅是一種不動產稅制。對於已規範地價之土地，在平時所課徵之財產稅。有別於物業稅，地價稅不受建築物、個人財產及其他土地發展影響。

房地產抵押（英語：mortgage），又稱不動產抵押貸款、房地產按揭，是一種以不動產作為擔保的貸款形式。借款人將其擁有或即將購買的不動產設定抵押權，作為向貸方借取資金的擔保。該制度廣泛應用於住宅與商業地產交易，亦可用於既有物業所有人以房產作為抵押以籌措資金。此類貸款屬「擔保性貸款」，即貸方依法對抵押物享有優先受償權。

次级贷款或次級按揭（英語：subprime lending），是为信用评级较差、无法从正常管道借贷的人所提供的贷款。次级贷款的利率一般较正常贷款为高，而且常常是可以随时间推移而大幅上调的浮动利率，因而对借款人有较大风险。由于次级贷款的违约率较高，对于贷款商也有较正常贷款更高的信用风险。

洗錢（英語：Money laundering），亦稱洗黑錢、清洗黑錢，或資金洗淨，是指將通过犯罪或其他非法手段所獲得的金錢、偽鈔等，經過合法金融作業流程等方法私下操作，最终「洗淨」為看似合法的資金。洗錢常與贪污、贿赂、賭博、诈骗等经济犯罪以及毒品、恐怖活動、武器走私、人口販運、海盜、偷渡等有组织犯罪有所關連，也常透過跨國方式進行。

房地產炒賣，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（臺灣用詞）、樓宇炒賣、炒樓（港澳唸法）、炒作房價等，是地產市場的交易活動之一，炒房與一般的物業投資不同，炒家很少注重長期投資回報率，他們主要透過頻密的交易，買賣房地產投資組合獲取大額利潤。此外，炒家亦能通過買賣樓花，或通過臨時買賣合約獲利。由於炒房交易頻密的特性，炒房在很多時會被認為是投機行為的一種，雖則樓市的走向並不完全隨機。炒家的融資方法包括銀行長還款期貸款、短還款期信用貸款等。

炒賣是投機者意圖在短時期內從低價購入再從高價賣出轉售圖利，常見被炒賣的有股票、不動產、奢侈品等，但近年來中國大陸香港及澳門地區亦出現一些醫療必需品遭到投機商人炒賣數倍至十倍價錢不等，例如：醫療用口罩；臺灣亦有漫畫（例如進撃的巨人）炒作問題

簿记（英語：Bookkeeping），是为了管理经济主体因经济交易而产生的资产、负债、资本的增减，以及记录在一定期间内的收益和费用的记账方式。一般说到簿记是指复式的商业簿记。

里卡爾多·席爾瓦（義大利語：Riccardo Silva，1970年—），是一位意大利企業家，MP＆Silva的創始人之一及其股東，邁阿密足球會的總裁兼共同所有人，席爾瓦國際投資公司的所有人。其公司投資了媒體、體育、娛樂、藝術和房地產領域。席爾瓦同時也是席爾瓦家族藝術收藏的所有者，並曾擔任米蘭頻道的執行長。