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商业地产抵押贷款支持证券（英語：Commercial mortgage-backed security，簡稱CMBS，香港作商业按揭抵押证券，台湾作商业不动产担保证券），是不動產擔保證券（MBS）的一种，它用商业地产抵押贷款而非住宅抵押贷款作支持。由于商业地产的独特属性，CMBS比住宅地产抵押贷款支持证券（RMBS）更为复杂，波动性也更强。

套利（英語：Arbitrage，香港粵語另稱套戥（děng））是一種投資策略，通常指某种实物资产或金融资产超過一個市場上拥有两个价格的情况下，以较低的价格买进後，轉手就以较高的价格去另一個市場卖出，从而获取低風險的收益。