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数字资产与货币知识库

认识资产、网络与交易机制,核对信息来源。

交易基础

不動產投資信託

不動產投資信託(英語:Real Estate Investment Trust,縮寫:REIT,IPA:/ɹit/)又稱房产信托、地产信托;是一種類似封閉式共同基金,但投資標的物為不動產的投資工具。投資信託由美國國會於1960年創造,主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資,使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的,並可在證券市場交易,因此市場流通性優於不動產。

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地價稅

地價稅是一種不動產稅制。對於已規範地價之土地,在平時所課徵之財產稅。有別於物業稅,地價稅不受建築物、個人財產及其他土地發展影響。

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法院拍賣

法院拍賣是法院以公開的方式公佈的拍賣,而經過此程序拍賣的房屋稱為法院拍卖房屋(俗称法拍屋,法拍房,香港称银主盘),指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約,或無法清償債務時,而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,将債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。