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房地產抵押（英語：mortgage），又稱不動產抵押貸款、房地產按揭，是一種以不動產作為擔保的貸款形式。借款人將其擁有或即將購買的不動產設定抵押權，作為向貸方借取資金的擔保。該制度廣泛應用於住宅與商業地產交易，亦可用於既有物業所有人以房產作為抵押以籌措資金。此類貸款屬「擔保性貸款」，即貸方依法對抵押物享有優先受償權。

銀行是辦理金錢業務的單位，包括公众存款、发放貸款、办理结算等業務的金融機構。绝大多数银行都实行部分准备金制度，它允许银行在向中央银行交存一定比例准备金后，将剩余部分资金用于发放贷款等业务，银行將存戶的錢拿來发放信用贷款與投資理財的同时，自然派生出新的經濟活動與金錢收益，一吸一吐使得其具备等於货币创造的能力，並透過支付轉移，向市場注入流動性的強心劑，打通國家經濟血脈的活絡，以維持現代社會機能的運作。